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行業(yè)新聞
3月1日起，以下工程可不用監(jiān)理！
2020-03-17
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2月20日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化本市建設(shè)單位工程建設(shè)管理工作的通知》，3月1日起執(zhí)行。其中指出：
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對地上建筑面積不大于10000平方米；
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建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目及內(nèi)部裝修項(xiàng)目（地下空間開發(fā)項(xiàng)目和特殊建設(shè)工程除外）；
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總投資3000萬元以下的公用事業(yè)工程（不含學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目）；
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建設(shè)規(guī)模5萬平方米以下成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程；
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無國有投資成分且不使用銀行貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
編者注：在2018年4月23日北京市住建委印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步改善和優(yōu)化本市工程監(jiān)理工作的通知》（京建發(fā)〔2018〕186號）中，僅提出后三類項(xiàng)目可不實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理。前面兩類項(xiàng)目，為此次新增。
工程質(zhì)量潛在缺陷，是指因設(shè)計(jì)、材料和施工等原因造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質(zhì)量缺陷。
此外，成都、天津、上海、廈門也曾相繼發(fā)文指出，部分工程項(xiàng)目不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。
1、部分社會投資項(xiàng)目，不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。
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總建筑面積不大于5000平方米、建筑高度不大于24米、功能單一、技術(shù)要求簡單、地基基礎(chǔ)簡單的建設(shè)項(xiàng)目。
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園區(qū)內(nèi)符合區(qū)域規(guī)劃環(huán)評且不涉及危險化學(xué)品等需要特殊審批的總建筑面積不大于20000平方米的廠房、倉儲、研發(fā)樓等生產(chǎn)配套設(shè)施項(xiàng)目。
2、鼓勵有條件的建設(shè)單位實(shí)行自管，或全過程工程咨詢服務(wù)。
3、建設(shè)單位實(shí)施自管模式的社會投資項(xiàng)目，在辦理施工許可時不再提供監(jiān)理單位有關(guān)資料。
2019年1月3日，天津市住建委發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理工作的通知（征求意見稿）》，對部分工程項(xiàng)目可不實(shí)行監(jiān)理公開征求意見：
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總投資額不滿3000萬元的市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，建設(shè)規(guī)模不滿5萬平方米的成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，可以不實(shí)行監(jiān)理。
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鼓勵建設(shè)單位選擇全過程工程咨詢服務(wù)。
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一名注冊監(jiān)理工程師可以同時擔(dān)任多個項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師，但最多不得超過三項(xiàng)。
2018年3月20日起，社會投資的“小型項(xiàng)目”和“工業(yè)項(xiàng)目”中，不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。
建設(shè)單位可以自主決策選擇監(jiān)理或全過程工程咨詢服務(wù)等其它管理模式。鼓勵有條件的建設(shè)單位實(shí)行自管模式。
1、“小型社會投資項(xiàng)目（符合區(qū)域規(guī)劃環(huán)評且不涉及危險化學(xué)品等需要特殊審批的建筑面積不大于20000平方米的廠房、倉儲、研發(fā)樓等生產(chǎn)辦公設(shè)施項(xiàng)目），原則上不再強(qiáng)制要求進(jìn)行工程監(jiān)理。
2、建設(shè)單位可以自主決策選擇監(jiān)理或全過程工程咨詢服務(wù)等其它管理模式。
3、鼓勵有條件的建設(shè)單位實(shí)行自管。
文件原文：
