建筑工業(yè)化正迎來高速發(fā)展的黃金期

建造裝配式建筑就像“搭積木”，是建筑行業(yè)由“手工業(yè)化”升級為“工業(yè)化”的體現(xiàn)，目前我國推廣的模塊化建筑主要是鋼結(jié)構(gòu)建筑，是建筑行業(yè)由“手工業(yè)化”升級為“工業(yè)化”。建筑工業(yè)化的應(yīng)用已從房地產(chǎn)建設(shè)向地下綜合管廊、海綿城市、公路橋梁等領(lǐng)域延伸。

今年2月印發(fā)的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，“大力推廣裝配式建筑”、“加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”、“逐步推進(jìn)地下綜合管廊建設(shè)”。

發(fā)展裝配式建筑不僅僅是中央的一句口號，它是發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措。

對企業(yè)來講，提高生產(chǎn)效率及設(shè)備周轉(zhuǎn)率、提高資金周轉(zhuǎn)率；

對消費者來講，安全性、使用性能、以及房屋質(zhì)量都能得到有效保證；

對社會來講，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)才、環(huán)保；同時也有利于促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能。

一個月住建部先后發(fā)布了相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，關(guān)于裝配式建筑的會議也緊鑼旗鼓的進(jìn)行。這足以表明了政府推廣裝配式建筑的信心和決心。也是傳統(tǒng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型與改革的機(jī)遇，也是從資本寒冬解脫出來，增加效益的一個風(fēng)口。

業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，建筑工業(yè)化正迎來高速發(fā)展的黃金期。目前，既有的裝配式建筑占全國建筑總量尚不足1%。用10年左右時間，完成從1%到30%的市場占有率提升，這既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇?！?

而且相關(guān)專家指出，裝配式建筑發(fā)展將與地下管廊、海綿城市建設(shè)相互促進(jìn)。建筑工業(yè)化將創(chuàng)新城市地下綜合管廊建設(shè)新技術(shù)，可以提前將綠色城市、海綿城市的發(fā)展理念融于開發(fā)建設(shè)和運營管理中。同時，服務(wù)地下工程建設(shè)的預(yù)制疊合裝配整體式新技術(shù)也可以提供地下綜合管廊、建筑地下室、海綿城市建設(shè)相關(guān)的多種產(chǎn)品及服務(wù)，帶動產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)發(fā)展。

2016年《政府工作報告》明確提出，今年將開工建設(shè)城市地下綜合管廊2000公里以上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地下綜合管廊建設(shè)是完善城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要內(nèi)容，也是現(xiàn)代化城市的地下生命線工程。目前我國城市地下綜合管廊主要采取現(xiàn)場澆筑和全預(yù)制拼裝兩種方式，在生產(chǎn)、施工、質(zhì)量、成本方面均存在差異。預(yù)制疊合裝配整體式地下管廊結(jié)構(gòu)不僅可綜合現(xiàn)澆技術(shù)整體性好、安全可靠的特點，還可發(fā)揮簡化現(xiàn)場施工工序的優(yōu)勢，解決地下綜合管廊建設(shè)在生產(chǎn)、運輸、施工等環(huán)節(jié)的技術(shù)難點。

 裝配式建筑將迎來“脫虛入實”的新局面

將工地搬進(jìn)了工廠，經(jīng)過自動化生產(chǎn)線，鋼筋、水泥被預(yù)制成陽臺、樓梯、墻壁等各類構(gòu)件，有的構(gòu)件還需安裝芯片或二維碼；構(gòu)件運至工地，由機(jī)械手一一吊裝、拼接、加固，組合成一間間房、一層層樓。據(jù)測算，與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地幅度分別達(dá)到65%、60%、20%，減少建筑垃圾70%，且能節(jié)約人工40%以上，加上設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化和管理的信息化，使這樣的裝配式建筑在節(jié)能降耗、提高建筑質(zhì)量方面體現(xiàn)出明顯優(yōu)勢。我國推動裝配式建筑已有多年，眼下有望真正開啟脫虛轉(zhuǎn)實的局面。

早在上世紀(jì)末，國務(wù)院就曾發(fā)文推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式建筑，上海、北京、浙江等地區(qū)進(jìn)行了先行探索。近年來，裝配式建筑由此前的試點探索轉(zhuǎn)向面上推廣。《指導(dǎo)意見》明確，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵推進(jìn)地區(qū)。值得關(guān)注的是，“將發(fā)展裝配式建筑作為貫徹落實中央城市工作會議精神的重要工作，列入城市規(guī)劃建設(shè)管理工作監(jiān)督考核指標(biāo)體系，定期通報考核結(jié)果”。

上海市住建委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2016年10月底，全市已落實裝配式建筑1385萬平方米，連續(xù)兩年實現(xiàn)翻番，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)達(dá)到41家，產(chǎn)能突破1200萬平方米。其中，寶業(yè)集團(tuán)在上海的生產(chǎn)基地年產(chǎn)10萬立方米混凝土構(gòu)件。城建實業(yè)佘山保障房工程項目是全國裝配式建筑科技示范項目，結(jié)構(gòu)預(yù)制率超過80%。

上海市住建委主任顧金山表示，“十三五”時期，上海將在推行裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系的基礎(chǔ)上，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)、鋼－混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)體系的裝配式建筑，并在橋梁主體結(jié)構(gòu)等市政工程方面推廣裝配化技術(shù)應(yīng)用。

同時，目前很多開發(fā)商建造的裝配式住宅項目，雖然建筑成本比普通住宅高出10%-15%，但購房者依然趨之若鶩。這讓業(yè)界看到了裝配式住宅的廣闊前景。

裝配式建筑已成為一個新的風(fēng)向標(biāo)，它也將于地下管廊、海綿城市、建筑信息化相推進(jìn)。目前很多建筑公司、房地產(chǎn)商、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)廠家都在布局裝配式建筑的發(fā)展市場。隨著政府對裝配式從政策及技術(shù)上的推進(jìn)，相關(guān)補(bǔ)貼、納稅、貸款優(yōu)惠政策的不斷落實，相信裝配式建筑對傳統(tǒng)建筑的滲透性替代進(jìn)度也將顯著加速，它將成為建筑行業(yè)（含設(shè)計、生產(chǎn)、施工、管理）轉(zhuǎn)型與改革的催化劑，開啟建筑行業(yè)營收創(chuàng)利的新局面