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                         公司名稱(chēng)： 淮安市安豐建筑勞務(wù)有限公司
    
電話： 0517-85939919
    

    
	傳真： 0517-85939819

    

    
	網(wǎng)站：www.grisldavs.com

    

    
	電子郵箱： anfenglw@126.com

    
郵編： 223200
    
地址： 淮安市淮安區(qū)永懷東路秦漢華府2#-1-17F
    
                        
    

            
    
        
    

        
        
    
        
    
    
    

    

    

    
    


            
    
                
    
                    
                    
    
                        企業(yè)動(dòng)態(tài)
                    
    
                    
                    
                
    
                
    
                    
                    
                        
    
                            建筑工程項(xiàng)目管理方法研究
                        
    
                    
                    
    
                        
                            
                                2016-06-16
                            
                                                    
                                點(diǎn)擊數(shù)：869
                            
                    
    

                
    
                
    
                        
                        
                        
                        
    
                                 建筑工程項(xiàng)目從開(kāi)始一直到整個(gè)項(xiàng)目結(jié)束，項(xiàng)目管理貫穿著整個(gè)過(guò)程，只有做好了全過(guò)程的管理才能夠確保工程順利施工，才能夠獲取到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。但是采用什么樣的管理方法，才能夠讓工程項(xiàng)目按質(zhì)按量完成，這是相關(guān)人士探究的重要課題。因此，探究建筑工程項(xiàng)目的管理方法具有實(shí)際意義。
    
  一、建筑工程項(xiàng)目管理的重要意義
    
  做好建筑工程不但是各個(gè)建設(shè)單位的要求，同樣也是各個(gè)承建企業(yè)的要求。在建筑工程項(xiàng)目中，做好管理具備非常重要的意義，主要從如下幾個(gè)方面體現(xiàn)：
    
  1.通過(guò)科學(xué)、合理的項(xiàng)目管理，不但能夠保障建筑工程按質(zhì)按量進(jìn)行，還可以有效降低在實(shí)施中所產(chǎn)生的錯(cuò)誤，有效避免因各種錯(cuò)誤而影響到工程施工，延誤工期。
    
  2.項(xiàng)目管理水平高低直接對(duì)整個(gè)工程的施工質(zhì)量造成影響，只有具備了質(zhì)量才能樹(shù)立建筑企業(yè)信譽(yù)度，讓企業(yè)從建筑工程中獲取到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)具備較強(qiáng)項(xiàng)目管理能降低或者避免工程建設(shè)中的各種安全事故，這樣就能夠根據(jù)各種預(yù)見(jiàn)性的眼光去發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而結(jié)合實(shí)況采取合理的解決措施，確保工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。
    
  3.采取合理的項(xiàng)目管理，才能夠不斷提升建筑企業(yè)的實(shí)力，逐漸在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中樹(shù)立自身信譽(yù)，逐漸給企業(yè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
    
  二、項(xiàng)目的管理方法
    
  在管理建設(shè)工程上并不是單一的，而是涉及到項(xiàng)目的評(píng)估、管理目標(biāo)、管理過(guò)程以及綜合管理幾個(gè)部分，每個(gè)部分所用方法各自不同。
    
  1.評(píng)估項(xiàng)目的方法
    
  所謂評(píng)估項(xiàng)目就是經(jīng)濟(jì)評(píng)估，包含了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的評(píng)估、財(cái)務(wù)評(píng)估，這二者思路上基本一致，僅角度不一樣，財(cái)務(wù)評(píng)估是從項(xiàng)目自身角度，而國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是從經(jīng)濟(jì)角度考慮效益，因費(fèi)用在全社會(huì)中轉(zhuǎn)移且不用考慮，比如利息、稅金等等，并以?xún)?yōu)化配置資源環(huán)境下價(jià)格作為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。評(píng)估經(jīng)濟(jì)主要是應(yīng)用比選方法、指標(biāo)分析，而評(píng)估指標(biāo)有內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期等等，就是和基準(zhǔn)值相比較或者各個(gè)指標(biāo)間進(jìn)行比較，最后選擇最優(yōu)方案。一旦確定好了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)這種指標(biāo)比較就可以選出較為優(yōu)良方案，項(xiàng)目也要通過(guò)社會(huì)評(píng)價(jià)，這種評(píng)估具備較強(qiáng)主觀性，并且?guī)缀醵伎紤]到了項(xiàng)目整體影響。主要是通過(guò)思想方法進(jìn)行提現(xiàn)，而評(píng)估項(xiàng)目必須要客觀、認(rèn)真，才能夠得出和實(shí)際情況相符的結(jié)論。
    
  2.直接管理目標(biāo)方法
    
  建筑工程的項(xiàng)目管理對(duì)目標(biāo)進(jìn)行直接控制存在三個(gè)方面：質(zhì)量、工期以及成本造價(jià)，即按照預(yù)期制定的時(shí)間、質(zhì)量以及費(fèi)用完成工程項(xiàng)目。各方彼此存在一定聯(lián)系和互斥性，在現(xiàn)實(shí)中極難同時(shí)實(shí)現(xiàn)最優(yōu)，因此在實(shí)施中要按照項(xiàng)目整體作為最優(yōu)目標(biāo)。
    
  ①質(zhì)量管理。在管理質(zhì)量上基本原則就是要實(shí)現(xiàn)全面質(zhì)量管理，也就是要以質(zhì)量作為中心，全體成員都參與項(xiàng)目中，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。既然以全面質(zhì)量管理作為基本原則，也就有了可行操作程序，就是PDCA循環(huán)，按照“計(jì)劃-執(zhí)行-檢查-處理”這個(gè)過(guò)程實(shí)施。在實(shí)際管理中所用控制方法主要有ABC分析法、控制圖法、因果分析法以及直方圖法等等，采取這些具體方法主要是為了查找出工程質(zhì)量的偏差因素并且采取整改措施。
    
  ②進(jìn)度管理。在建筑工程中進(jìn)度必然會(huì)對(duì)項(xiàng)目效益產(chǎn)生影響，而進(jìn)度管理中主要方法就是采取網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法，而網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃上的基礎(chǔ)就是網(wǎng)絡(luò)圖，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)圖就能夠真實(shí)反映出項(xiàng)目中各個(gè)工種或者活動(dòng)的邏輯順序圖。通過(guò)這種圖不但能夠反映出項(xiàng)目工期，還能夠反映出各個(gè)工種之間的互相關(guān)系及前后次序。要對(duì)一些關(guān)鍵線路進(jìn)行分析，依據(jù)實(shí)況查找出關(guān)鍵工序。在施工中要統(tǒng)籌合理安排，并且工作中秩序要明確，不能夠把所有的項(xiàng)目混在一起，這樣才能夠有效控制好工期。
    
  ③成本管理。也就是造價(jià)管理，應(yīng)該在預(yù)算的費(fèi)用內(nèi)完成工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)預(yù)算中所追求目標(biāo)，但是從現(xiàn)實(shí)來(lái)看很多建筑工程總是超標(biāo)。究其原因，一種因素就是投資體制上的原因，但是從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看也存在管理上原因。成本管理主要使用了費(fèi)用估計(jì)與偏差分析法。而費(fèi)用估計(jì)就是從工程項(xiàng)目的前期開(kāi)始，依據(jù)設(shè)計(jì)市場(chǎng)以及相關(guān)規(guī)定估算出投資的總額，而偏差分析主要是經(jīng)過(guò)實(shí)際施工中所完成工程和計(jì)劃做比較，進(jìn)而分析是不是存在一定偏差，如果確實(shí)存在偏差就必須要查找出現(xiàn)偏差的原因，進(jìn)而制定出合理控制措施。當(dāng)然費(fèi)用偏差還應(yīng)該結(jié)合工程的進(jìn)度進(jìn)行分析。
    
  3.過(guò)程管理方法
    
  對(duì)于建筑工程而言，過(guò)程管理并不是單一的，從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看過(guò)程管理對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施影響極大。要實(shí)現(xiàn)過(guò)程管理具體應(yīng)該從如下幾個(gè)方面入手：
    
  ①合同管理：在建筑工程項(xiàng)目中合同較多，所謂合同就是參與項(xiàng)目的各方為了約定其權(quán)利義務(wù)所制定的相關(guān)協(xié)議，該合同具備相應(yīng)法律效力。因此管理好合同，直接關(guān)系著各方的利益與權(quán)利。合同管理中心就是要選擇合同的類(lèi)型，其中核心內(nèi)容就是價(jià)格類(lèi)型，不同合同所涉及到的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)及分配形式不同。當(dāng)然在合同管理上一般都是依照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行合同文本，還需要依據(jù)實(shí)況稍加修正。
    
  ②人力資源的管理：要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)主要是依靠團(tuán)隊(duì)進(jìn)行，而人力資源管理上的主要方法是應(yīng)用組織結(jié)構(gòu)圖及責(zé)任分配圖，對(duì)相關(guān)人員所需進(jìn)行分析，進(jìn)而落實(shí)責(zé)任及構(gòu)建出激勵(lì)機(jī)制，有效調(diào)動(dòng)所有參與者的積極性，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)。
    
  ③采購(gòu)管理：在建筑工程中，各種設(shè)備及材料的采購(gòu)屬于重要的內(nèi)容，投資比較巨大。采購(gòu)原則不但能夠?qū)ㄔO(shè)工程造成影響，還可能出現(xiàn)積壓浪費(fèi)現(xiàn)象，影響到資金的流動(dòng)。采購(gòu)管理的方法除進(jìn)行計(jì)劃外，還要按照庫(kù)存計(jì)算作為依據(jù)，也就是要依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、進(jìn)度因素計(jì)算所具備合理的庫(kù)存量，并且要依照進(jìn)度采購(gòu)來(lái)滿(mǎn)足建設(shè)工程所需。
    
  ④溝通管理：事實(shí)上對(duì)于任何項(xiàng)目而言，溝通都屬于管理中的重要方面，合理溝通能夠有效提升工作效率，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目中各個(gè)目標(biāo)的基本條件。而且溝通主要是以信息作為基礎(chǔ)，從取得、處理、辨別以及反饋信息來(lái)實(shí)現(xiàn)良好協(xié)調(diào)，對(duì)于現(xiàn)代化建設(shè)工程項(xiàng)目而言，溝通管理主要方法就是信息技術(shù)。
    
  4.項(xiàng)目綜合管理
    
  對(duì)于建設(shè)工程項(xiàng)目而言，管理上不僅僅只有技術(shù)管理，還必須要涉及到思想管理，只有這兩個(gè)層面齊頭并進(jìn)才能夠達(dá)到管理目的。思想屬于系統(tǒng)思想，技術(shù)是各種具體性的方法。項(xiàng)目綜合管理方法能夠提升管理水平，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，只有這樣才能夠擺脫繁瑣理論困境，進(jìn)而走出嘩眾取寵、表面化的傾向，并將實(shí)用性與簡(jiǎn)潔性方法應(yīng)用到工程建設(shè)項(xiàng)目中去，發(fā)揮管理方法在各個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中的作用，有效促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。在實(shí)況中，工程項(xiàng)目管理中推廣及研究重點(diǎn)就應(yīng)該放到方法上，只有具備科學(xué)、合理的方法才能夠確保項(xiàng)目管理順利實(shí)施。
    
  三、結(jié)束語(yǔ)
    
  總而言之，建筑工程的項(xiàng)目管理并不是一個(gè)單純因素，而是涉及到各個(gè)方面。因此采取科學(xué)、合理的管理方法至關(guān)重要。只有采取了合理管理方法，采取逐級(jí)把關(guān)強(qiáng)化管理力度，才能夠提升項(xiàng)目管理水平，把握好工程進(jìn)度與質(zhì)量，進(jìn)而得到承建方的滿(mǎn)意與認(rèn)可
                        
    

                        
                            
    
                                
                            
    
                    
    

            
    

                    
                    
                    
                    
    
                    
    
                    
    
                
    	
    
		
    
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